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3 critères pour choisir son gestionnaire de bien immobilier à Rennes

Située au Nord-ouest de la France, Rennes fait partie des villes les plus attractives du pays depuis plusieurs décennies. En effet, elle possède l’un des plus importants indices de qualité de vie en France. Il s’agit donc d’une parfaite destination pour investir dans l’immobilier. À cet effet, voici les principaux critères pour bien choisir votre gestionnaire de bien immobilier dans cette ville. 

Choisir une agence à proximité de l’appartement

La proximité avec le bien à gérer est très capitale dans le choix de votre prestataire en gestion locative Rennes. En effet, cette proximité garantit une meilleure maîtrise du marché immobilier local. Cela réduit significativement les tarifs notamment ceux concernant le recouvrement des mensualités pour une location Rennes par exemple.  

De plus, la proximité de votre professionnel en gestion locative à Rennes avec le bien en question optimise la gestion de ce dernier. Il dispose en effet de connaissances approfondies sur les démarches administratives et fiscales, puis les dispositifs nécessaires aux investissements immobiliers de la région. Dès lors, il est plus habileté à faire rentabiliser, puis fructifier votre investissement dans le long terme. De même, sa proximité avec la population locale optimise ses chances de trouver aisément les locataires respectant le profil que vous recherchez en priorité.

Gestion locative Rennes

Privilégier une agence proposant des solutions digitales

À l’ère actuelle où la digitalisation occupe une place incontournable dans tous les secteurs d’activité, assurez-vous que votre gestionnaire immobilier propose des solutions digitales. En effet, ce dernier doit être en mesure de vous fournir des services digitaux en rapport avec par exemple la gestion comptable de votre location Rennes

Ceci représente un atout très important qui pourra vous servir à faire des démarches administratives sans bouger de chez vous. Grâce à cette option également, vous conserverez mieux les documents du logement. Pour cela, un bon gestionnaire immobilier doit être en mesure de manipuler et vous offrir : 

  • Des logiciels de gestion ;
  • Des applications ;
  • Des formulaires en ligne…

L’agence choisie doit donc impérativement disposer d’outils modernes permettant un meilleur suivi de vos biens sans toutefois vous déplacer.

Faire attention aux frais cachés

Pour éviter les surprises désagréables concernant les frais de prestation d’un gestionnaire immobilier, veillez à bien vérifier les tarifs proposés et leurs détails. Généralement, les tarifs de la gestion locative à Rennes se divisent en plusieurs grandes parties selon les besoins. Il s’agit notamment : 

  • Des honoraires de gestion locative ;
  • Des frais d’établissement des états des lieux ;
  • Des assurances pour loyers impayés ;

En fonction de certaines caractéristiques particulières de votre logement, des frais supplémentaires peuvent s’ajouter. Néanmoins, ces derniers doivent être clairement mentionnés dans le contrat de prestation et non en cours d’intervention au risque de créer des désagréments. Parallèlement, dans le cadre d’une location Rennes, le gestionnaire ne doit en aucun cas imposer des frais additionnels aux loyers sans l’accord du propriétaire. 

En résumé, le choix d’un prestataire en gestion locative, doit se faire suivant les critères ci-dessus présentés. Il s’agit notamment de la proximité avec le bien à gérer, la disponibilité des outils digitaux, puis la transparence dans les frais de prestation. 

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    Filtre à sable Hayward Powerline Top Fiabilité et performance pour une filtration complète La filtration d’une piscine est une étape importante pour s’assurer de maintenir une eau claire tout u long de l’année. Choisir la bonne filtration est donc essentiel. Le filtre à sable Top Powerline pensé par la marque Hayward, offre de nombreux avantages qui en font un matériel robuste et performant avec un excellent rapport qualité/prix. Les cuves des filtres à sable Hayward Série PowerlineTop sont conçues en Polyéthylène Haute Densité teinté dans la masse. Connu pour sa résistance aux produits chimiques, elles acceptent mieux les contraintes de pression et les variations de température. Ce modèle dispose d’une vanne sur le dessus du filtre (TOP), ce qui le rend compacte et facilite son installation dans des espaces restreints. Polyvalence Résistance 3 modèles disponibles de 06 à 14 m3/h pour tout type de bassin et de traitement. Pouvant recevoir tout type de média filtrant (sable, verre...). Utilisable en intérieur comme en extérieur. Filtre en polyéthylène soufflé haute densité, résiste aux produits de traitement, aux UV et aux intempéries. Cuve anti-corrosion pour une utilisation sous tout type de climat et adapté à l’eau salée. Performance Entretien facile Pression maximale élevée : 3,5 bars. Base injectée pour une parfaite assise du filtre. Système breveté de crépines escamotables : de par une conception ingénieuse, les crépines se replient très facilement, vous offrant ainsi une maintenance plus aisée de votre filtre à sable. Équipé d’une vanne Vari Flo à 6 voies pour remplir toutes les fonctions d’entretien : filtration, circulation, vidange, contre-courant. Vidange facilitée gràce à son drain sur la partie inférieure qui permet de ne pas perdre la charge filtrante pendant l’opération. De plus, son bouchon fait également office d’outil de montage. La vanne 6 positions, l’atout pour garder le contrôle facilement Position Filtration Position contre-lavage C’est la position de fonctionnement normal, l’eau est aspirée par la pompe, en passant par le skimmer avant d’arriver au filtre où elle est nettoyée. L’eau retourne ensuite dans le bassin via la buse de refoulement Permet le nettoyage du sable afin de réduire la pression dans le filtre et par conséquent son encrassement. Le contre-lavage est à effectuer régulièrement pour consever une filtration optimale Position circulation Position vidange Permet de faire circuler l’eau sans la faire passer par le filtre. Permet de conduire l’eau vers l’égout sans la faire passer par le filtre. Position Rinçage Position Fermé A actionner juste après le lavage, pour remettre le sable en place et évacuer les dernières impuretés. Permet de fermer complètement la vanne. L’eau ne peut donc plus passer par le filtre Avantages Vanne Vari-Flo Hayward, avec poignée de sélection permettant de choisir facilement l’une des 6 positions de la vanne / filtre. Cuve anti-corrosion en polyéthylène haute densité soufflé et teinté...
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